Resultaten Vechtdal Woonenquête 2010
05-11-2010
Dit jaar heeft woningstichting de Veste voor de negende keer op rij de Vechtdal woonenquête gehouden. Hoewel iets minder dan vorig jaar, waren er nog steeds 855 deelnemers die de moeite hebben genomen om de enquête uit de huis-aan-huisbladen of op het internet in te vullen. Er zijn ook nu weer duidelijke trends waarneembaar, maar er zijn ook enkele verrassende wijzigingen in voorkeuren. Net als voorgaande jaren zijn er grote verschillen waarneembaar tussen de ‘jongere’ en de ‘oudere’ invuller van de enquête.
De opvallendste zaken op een rijtje:
· |
Het aantal mensen dat wil verhuizen is iets afgenomen van 47,7 naar 47,1% |
· |
Het percentage mensen dat op korte termijn (binnen vier jaar) wil verhuizen is verder gestegen tot 56,6%, naar een koopwoning zelfs tot 59,0% |
· |
De voorkeur voor huren ten opzichte van kopen is verder toegenomen |
· |
De stijgende lijn in de vraag naar koopwoningen tot twee ton zet door |
· |
Er is een verdere daling in de vraag naar woningen tussen de drie en de vier ton en in combinatie daarmee met de vrijstaande koopwoning |
· |
De voorkeur voor huurwoningen boven 400 euro per maand blijft sterk |
· |
De populariteit van het appartement neemt verder toe |
Verhuisgeneigdheid
Het aantal mensen dat aangeeft te willen verhuizen, is na een toename in de laatste twee jaar licht gedaald naar 47,1%. De verhuisgeneigdheid onder senioren (zestig jaar en ouder) is hoger dan onder jongeren. De percentages komen echter wel dichter bij elkaar en zijn 55,0% voor senioren en 42,0% voor jongeren. Vorig jaar was er een spectaculaire stijging van het aantal mensen dat aangaf binnen vier jaar te willen verhuizen. Dit aantal is dit jaar verder gestegen. Opvallend hierbij is dat van de verhuisgeneigden naar een koopwoning maar liefst 59,0% dit op korte termijn wil. Vorig jaar was dit nog 53,2%.
Kopen of huren
De voorkeur voor een huurwoning is verder toegenomen onder de personen die aan hebben gegeven te willen verhuizen. Vorig jaar wilde van de verhuisgeneigden nog 56,9% het liefst naar een huurwoning, inmiddels is dit 58,5%. Onder de groep verhuisgeneigden tot 59 jaar is de voorkeur voor huren 38,1%. In 2010 is het percentage verhuisgeneigden ouder dan 60 jaar met een voorkeur voor een huurwoning iets gedaald tot 78,8%. Dit is wel het tweede jaar op rij dat er een lichte daling waarneembaar is.
Type koopwoning
Voor de verhuisgeneigden met een voorkeur voor koop blijft de vrijstaande woning met 37,5% de meest ideale woning. Dit percentage is echter wel behoorlijk lager dan in 2009 (41,2%). De twee-onder-een-kapwoning (24,4%) en het appartement (19,6%) profiteren hiervan. Het koopappartement kent daarmee in de laatste twee jaar een sterke opmars.
Ook in de leeftijdscategorie tot en met 59 jaar stijgt de voorkeur voor een koopappartement al is dit van 7,9% naar 8,3%. In de leeftijdscategorie tot en met 59 is de vrijstaande koopwoning het populairst met 43,8%. De voorkeur voor dit type koopwoning ligt echter wel 8,0% lager dan twee jaar geleden. Dit verschil komt grotendeels ten goede aan de twee-onder-een-kapwoning (30,6%).
Prijzen koopwoning
Van de respondenten die willen verhuizen en een voorkeur hebben voor een koopwoning geeft 54,5% aan een bedrag tussen twee en drie ton te willen investeren. Hierop volgen de prijsklassen van één tot twee ton met 24,6% en drie tot vier ton met 13,2%. De sinds twee jaar ingezette stijging in de voorkeur voor een koopwoning tot twee ton zet daarmee door. De vraag naar woningen tussen de drie en de vier ton is verder gedaald naar 13,2%. Dit is maar liefst 5,5% lager dan vorig jaar en 8,5% lager dan twee jaar geleden. Opvallend is dat de categorie boven de vier ton in populariteit blijft stijgen.
Type huurwoning
De voorkeur voor een appartement onder de mensen die binnen vier jaar willen gaan verhuizen naar een huurwoning blijft met 49,1% zeer groot. Vorig jaar was dit 48,7%. Binnen de voorkeur voor het op korte termijn verhuizen naar een huurwoning wordt het appartement op grote afstand gevolgd door de woning met zorg en de hoekwoning. Deze scoren beiden met 11,2% zelfs slechter dan vorig jaar. De tussenwoning en de twee-onder-een-kapwoning stijgen beiden licht naar respectievelijk 8,9 en 7,6%.
Prijzen huurwoning
Als we kijken naar wat de mensen met een voorkeur voor huren willen betalen, zien we dat de sinds twee jaar ingezette stijgende lijn stabiliseert. Vorig jaar gaf 68,0% aan meer dan 400 euro per maand te willen betalen. Op dit moment is dit percentage 67,3%.